@南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估-老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估報(bào)告-南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估報(bào)告 @南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估 /南昌市東湖區(qū) 廠房安全檢測(cè)單位 /南昌市東湖區(qū)廠房安全鑒定公司 /南昌市東湖區(qū)第三方鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)公司

南昌市東湖區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)--------------

根據(jù)教育主管部門規(guī)定，教育機(jī)構(gòu)在年審時(shí)，需要提供房屋安全鑒定報(bào)告，而且還要對(duì)不合格的報(bào)告提出抗震加固或安全加固的建議和意見(jiàn)。中政建研工程技術(shù)研究江西分就來(lái)跟大家分享一下關(guān)于學(xué)校安全性鑒定的內(nèi)容、依據(jù)及方法，希望能對(duì)廣大的教育機(jī)構(gòu)有所幫助！下面分享一份學(xué)校房屋安全鑒定報(bào)告的部分內(nèi)容：據(jù)了解，該學(xué)校建于2012年，磚混結(jié)構(gòu)共2層，建筑面積約651㎡，平面呈矩形，主立面朝南，長(zhǎng)度40m，寬度16.8m，高度6.4m，其中1~2層層高為3.2m，外墻為涂料涂刷，平屋面，無(wú)改擴(kuò)建歷史。構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定對(duì)所測(cè)建筑物的構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè)?；炷粱貜棌?qiáng)度推定值確定方法如下：在抽樣檢測(cè)的每一構(gòu)件表面布置10個(gè)回彈測(cè)區(qū)并測(cè)試測(cè)區(qū)的回彈值和碳化深度值；由各測(cè)區(qū)的混凝土平均回彈值和碳化深度值計(jì)算其強(qiáng)度換算值。

危房改造補(bǔ)助規(guī)范：依照以滿意農(nóng)戶量根本需要為意圖，優(yōu)先改造量艱難、*需要大眾的量風(fēng)險(xiǎn)房子的準(zhǔn)則，依據(jù)鄉(xiāng)村危房改造工程體規(guī)劃，各期間的改造目標(biāo)為：2009年—2012年改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;艱難房一級(jí)危房;通常戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推動(dòng)”試點(diǎn)工程觸及的二、三級(jí)危房;2013年—2016年改造低保戶、艱難戶、通常戶二、三級(jí)危房。依照“大眾自建為主，政府給予恰當(dāng)補(bǔ)助”的準(zhǔn)則，政府對(duì)各類目標(biāo)和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助規(guī)范為：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;五)艱難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;(六)通常戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(七)低保戶、艱難戶、通常戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(八)低保戶、艱難戶、通常戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;上述補(bǔ)助規(guī)范為戶均補(bǔ)助規(guī)范，各地在詳細(xì)實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公平、揭露和幫扶特困大眾的前提下，在不改動(dòng)危改資金用處的情況下，以農(nóng)民大眾滿?意為根底，依據(jù)危改戶貧窮程度、房子危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助規(guī)范進(jìn)行恰當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金有必要依據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧窮善情況劃分補(bǔ)助檔?次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等景象的發(fā)作。yhefyui568v

所謂的危房，就是指“危險(xiǎn)房屋”。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”危房按照其危險(xiǎn)程度一共可以分為四個(gè)鑒定等級(jí)：A級(jí)危房，是指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；B級(jí)危房，是指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級(jí)危房，是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D級(jí)危房是危險(xiǎn)程度*的一個(gè)等級(jí)，是指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。在段律師辦理的這起案件中，多名住戶等人的危房已被鑒定為危險(xiǎn)程度*的D級(jí)危房。實(shí)際上，此類鑒定并不具有合法性與合理性。我們可以從以下兩點(diǎn)入手找出他們的漏洞，逐個(gè)擊破：1.從房屋拆遷方委托的鑒定機(jī)構(gòu)主體資格入手，危房鑒定機(jī)構(gòu)必須具備的主體資格，該機(jī)構(gòu)作出的鑒定意見(jiàn)才有合法性。因此，我們可以查詢?cè)撹b定機(jī)構(gòu)是否擁有鑒定資格證書(shū)、技術(shù)職稱等文件信息，以確定該鑒定機(jī)構(gòu)是否具有合法的鑒定資質(zhì)。在段律師辦理的這起案件中，該房屋拆遷公司委托的鑒定機(jī)構(gòu)就不具備鑒定資質(zhì)，故其作出的鑒定意見(jiàn)也不具有合法性?！冻鞘形ｋU(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第6條規(guī)定，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定章”。據(jù)此，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)為“官辦”，如不符合上述規(guī)定，那么其所出具的鑒定文書(shū)是沒(méi)有法律效力的。

在下列情況下，宜進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：1、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；2、需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。

南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估-老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估報(bào)告-南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估報(bào)告鋼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：構(gòu)件外觀缺陷檢測(cè)，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)等。全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。對(duì)銹蝕的桿件、連接處容易積灰、積水的部位、干濕交替影響部位、隱蔽部位，*行防腐涂層損傷檢查，若防腐涂層損傷嚴(yán)重，則進(jìn)行銹蝕程度檢測(cè)，并采用游標(biāo)卡尺、或超聲測(cè)厚儀進(jìn)行必要的測(cè)量。

房屋安全性檢測(cè)有哪些:房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè);房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)主要按照房屋不同的結(jié)構(gòu)形式針對(duì)承重構(gòu)件進(jìn)行材料強(qiáng)度檢測(cè)。一般有以下幾種類型：1、磚混結(jié)構(gòu)房屋;磚混結(jié)構(gòu)房屋承重構(gòu)件主要有承重墻和樓板，承重墻主要檢測(cè)砌體磚的抗壓強(qiáng)度和砂漿強(qiáng)度，樓板主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)磚強(qiáng)度主要按照《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)；砂漿強(qiáng)度主要按照《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)；混凝土強(qiáng)度主要按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。3、混凝土結(jié)構(gòu)房屋;混凝土結(jié)構(gòu)房屋承重構(gòu)件主要有混凝土柱、剪力墻和梁板，除要按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進(jìn)行柱、剪力墻和梁板的混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)外，還要對(duì)混凝土墻柱、梁板中的鋼筋數(shù)量、規(guī)格、間距、強(qiáng)度等進(jìn)行檢測(cè)，一般采用鋼筋探測(cè)儀和局部破鑿相結(jié)合的方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋規(guī)格，鋼卷尺檢測(cè)鋼筋間距，里氏硬度計(jì)檢測(cè)鋼筋強(qiáng)度。3鋼結(jié)構(gòu)房屋;鋼結(jié)構(gòu)房屋承重構(gòu)件主要為鋼柱和鋼梁，鋼柱和鋼梁主要檢測(cè)其鋼材強(qiáng)度，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采用里氏硬度計(jì)，參照《金屬材料里氏硬度試驗(yàn)第1部分；試驗(yàn)方法（GB/T17394.1-2014）對(duì)鋼柱和鋼梁進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)的數(shù)據(jù)按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行數(shù)據(jù)整理計(jì)算，得出房屋的相應(yīng)材料檢測(cè)強(qiáng)度，為后續(xù)主體結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算提供依據(jù)。

南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估-老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估報(bào)告-南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評(píng)估報(bào)告由于舊廠房原結(jié)構(gòu)承重通常不能滿足當(dāng)前的生產(chǎn)規(guī)模發(fā)展需求，因此需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)。那么舊廠房加固改造應(yīng)該有哪些工作內(nèi)容呢？

危房鑒定中房頂裂了算危房嗎?住建局答復(fù):需要到有資質(zhì)的鑒定單位委托鑒定。房主反映記者：“俺家的平房是1976年蓋的，現(xiàn)在房頂都裂了，只要下大雨屋里就漏雨。俺想請(qǐng)你們幫忙問(wèn)問(wèn)，啥樣的房算危房？要是危房該咋辦？”日前，記者接到房主求助，隨即采訪了住建局房屋安全管理所，有關(guān)負(fù)責(zé)人解答：不能以房屋漏雨或屋頂開(kāi)裂來(lái)判斷是否為危房，丁女士需先到有資質(zhì)的鑒定單位委托鑒定。房主告訴記者，她家住房特別緊張，一家三口住在一間18平方米的平房?jī)?nèi)。這間平房是她購(gòu)買的二手房，據(jù)說(shuō)是1976年蓋的，當(dāng)時(shí)是單位宿舍，直到2000年以后才辦理的個(gè)人房產(chǎn)證。房主說(shuō)，她家平房的房頂上開(kāi)裂了一條大寬縫，只要外面下大雨，她家就會(huì)“下小雨”。丁女士就怕雨季到來(lái)，她說(shuō)，一下雨屋里就得擺上瓶瓶罐罐地接雨。